Vente maison 410 000 €

168,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montmartin-sur-Mer (50590)

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2 433 €/m²
1 Garage

DELAMARCHE IMMOBILIER

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Description

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied nichée dans un bel écrin de verdure située dans le bourg de MONTMARTIN SUR MER à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se trouve à 5 min des plages et à seulement 10 min de COUTANCES. Cette maison se compose d'une entrée avec placards desservant une première aile avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. On trouve ensuite un salon-séjour spacieux et lumineux exposé Sud-Ouest avec une cheminée insert, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée et un grand bureau (possibilité de chambre). La seconde aile de la maison dessert deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs. Une de ces suites dispose d'un bureau attenant entièrement vitré, donnant vu sur le jardin arboré, idéal pour un atelier de peinture ou un espace de télétravail. Le système de chauffage au sol par géothermie assure une chaleur constante et un confort dans toute la maison. Une buanderie, et un garage avec porte motorisée complètent cet ensemble. La parcelle de près de 2 000m² clôturée avec portail électrique et arborée, avec terrasse en bois, abri de jardin, serre et robot de tonte offre un espace de vie agréable et facile d'entretien pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison est proposée au prix de 410 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion de posséder une belle propriété dans un bourg dynamique et proche des plages. Classe énergie : C (166) Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2680 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 8748DP Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 8748DP - Réf Superimmo : ANVXWQ1O3

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45546.pdf

168,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 957 m²	Plain-pied
1 Garage	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Infos légales : 53499630100055