Vente maison 580 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Idéalement situé à seulement quelques pas de la gare, ce superbe loft de 168 m² aménagé dans un esprit urbain et épuré prend place dans un ancien atelier de peinture. Il bénéficie d'un patio ainsi que d'une terrasse permettant de profiter agréablement de l'extérieur tout en étant protégé des regards indiscrets. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie, véritable coeur vibrant du lieu dont l'impressionnante hauteur sous plafond laisse entrevoir les poutres de la charpente apparente. Surplombée par des nombreuses ouvertures zénithales, la pièce baignée de lumière offre une atmosphère à la fois originale et apaisée. La cuisine ouverte, accompagnée de son espace dînatoire se trouvent blotti sous un retour du bâtiment, marquant ainsi une distinction avec le séjour, tout en laissant circuler la lumière. De larges baies vitrées définissent la transition avec le patio. Accessible depuis une rampe aux notes brutalistes, une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour mène à la suite parentale accompagnée de sa terrasse privative et de sa salle d'eau. Deux chambres supplémentaires lovés sous les toits ainsi qu'une salle de bains prennent place dans l'autre aile du bâtiment et laissent envisager un espace enfant indépendant. Un bureau ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de ce lieu hors norme à la signature architecturale affirmée. Classe énergétique D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680 euros et 2 320 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 881 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 881 € / an	Taxe foncière : 2 005 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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