Vente maison 75 000 €

168 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Narcy (58400)

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446 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Exclusivité RE/MAX Platinium : Maison spacieuse et pleine de potentiel à Narcy
À vendre sur la commune de Narcy, proche de La Charité-sur-Loire, cette maison de 168 m² bénéficie d’un emplacement idéal entre Nevers et Cosne. Venez découvrir ses beaux volumes et son fort potentiel pour accueillir vos projets de vie.
Description :
- Rez-de-chaussée
• Deux vérandas baignées de lumière naturelle
• Un salon chaleureux
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres confortables
• Deux salles d’eau pratiques
• Un WC
- À l’étage
• Quatre chambres spacieuses, avec possibilité d’aménagement supplémentaire
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou en pièce polyvalente
• Un WC
- Extérieurs :
• Une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente
• Deux garages et plusieurs dépendances pour répondre à vos besoins de rangement
• Une cour commune avec un charmant puits
• Un terrain non attenant de 923 m² pour des projets divers (jardin, espace loisirs, etc.)
- Équipements :
• Chauffage central avec chaudière gaz à condensation pour un confort optimal
• Installation photovoltaïque générant environ 900 € de revenus annuels
• Assainissement via fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles
- Travaux à prévoir :
• Révision de la toiture
• Rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la personnaliser à votre goût
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
David Hueso (EI)
Agent RE/MAX Platinium
RSAC : 919 543 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 750251021-84 - Réf Superimmo : ANVXXAIF7

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

168 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 183 m²	Garage
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 800020976