Vente maison 375 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nieul (87510)

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2 235 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Priscillia DERENNES - iad

33 avis

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Description

iad France - Priscillia Derennes (06 33 14 90 83) vous propose : A 10 minutes de la zone nord de Limoges, proche du centre de NIEUL et de toutes ses commodités - Maison coup de cOEur offrant 168 m² environ habitables.
Cette maison de 2012 se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec des rangements, une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur deux terrasses extérieures dont une avec pergola, un coin cuisine entièrement équipé avec un cellier attenant, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, une seconde chambre, un WC, ainsi qu’un garage de 30 m² environ.
A l’étage, vous bénéficierez d’un palier desservant 3 chambres avec des placards intégrés, un wc et une salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne.
En extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1022 m² environ entièrement clôturée et à l’abri des regards, d’une spacieuse piscine creusée et chauffée avec son volet roulant immergé, d’un carport, ainsi qu’un abri de jardin en bois de 15 m² environ.
Les atouts de cette maison sont :
-Installation domotique centralisée
-Portail et portes de garage motorisés
-Très bonne isolation du bien
-Allée goudronnée
-Assainissement au tout-à-l’égout
-Aucuns travaux à prévoir
Vous serez séduit par le charme de cette maison et par ses prestations de qualités!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscillia Derennes EI (ID 27947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1621252 - Réf Superimmo : ANVXWXJJO

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Caractérisques

Prix de vente : 375 500 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 022 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage électrique
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 857 € / an

Maximum : 1 159 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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PRISCILLIA DERENNES - IAD

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