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Vente maison 460 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30)
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- 2 738 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Véronique Ponge - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
30900 NIMES - VILLA 165 M2 - TERRAIN 5000 M2 - PISCINE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette VILLA DE QUALITE, au calme, avec un beau terrain en partie de pinède. Elle offre de vrais volumes avec un séjour de 40 m2, une cuisine bien équipée, une buanderie, 4 chambres dont une de 30 m2 et une autre de 20 m2, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 salle d'eau, 2 wc. Le garage impeccable a une surface de 50 m2. La villa est climatisée et il y a une cheminée. TRES BIEN ISOLEE, elle est en classe énergie C, limite B.
Côté extérieurs, c'est une piscine qui vous attend, une terrasse de 50 m2 et une autre de 30 m2, des espaces loisirs. Le cadre est un véritable espace de sérénité.
A noter la présence d'un ancien mazet cadastré qui peut laisser entrevoir d'autres perspectives.
Aux portes de Nîmes, dans un quartier résidentiel, vous ne serez pas pour autant éloignés des différents commerces et services. Le Centre Hospitalier Régional n'est qu'à cinq minutes. Les accès autoroutiers et la gare sont aisément accessibles. Ecoles, collèges, lycées, facultés et autres le sont également. En étant au sud-ouest de la ville aux 7 collines, vous pourrez profiter des nombreux atouts de notre région, dont la mer à 45 minutes et les Cévennes. La garrigue est voisine. La vallée de la Vaunage tout autant avec ses collines et vignobles, et sa voie verte.
Cette villa est parfaitement entretenue, très agréable à vivre avec un emplacement privilégié, proche de tout et pourtant au calme. Elle a BEAUCOUP DE CHARME.
Pour toute information vous pouvez contacter à votre convenance Véronique Ponge (0641420159) ou Stéphanie Dobua (0671642978)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 168417 - Réf Superimmo : ANVXX4H6N
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 738 € / m² |
| Taxe foncière : 2 517 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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