Vente maison 259 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nouans-les-Fontaines (37460)

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un cadre calme et verdoyant, non loin des toutes les commodités qu'offre Nouans les Fontaines, venez découvrir cette magnifique longère de 167 m².
De plain pied, vous serez séduit par le vaste séjour de 65 m² donnant sur une cuisine ouvert aménagée et équipée.
Sur le même niveau, on retrouve également un WC, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie.
Le bel escalier vous mènera vers un palier mezzanine dominant le séjour et sa majestueuse cheminée. Il dessert 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Côté dépendances, cette demeure dispose d'un double garage attenant, d'un atelier indépendant, d'un car port ainsi que d'un chenil clôturé.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 6500 m² arborée depuis la terrasse attenante à la maison.
Les points positifs de ce bien: Pas de gros oeuvre à prévoir. Cadre idyllique. Maison familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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ALEXANDRE CRESPIN - IAD

52 avis clients

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