Vente maison 284 900 €

168 m²

5 pièces 5 p

Oeting (57600)

iad France - Thomas Wuwer (06 68 46 22 09) vous propose : iad France – THOMAS WUWER vous propose : OETING // SUR LES HAUTEURS DE FORBACH // 3 CHAMBRES// JARDIN//3 SALLES D’EAU // DEUX GARAGES// AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Charmante maison construite en 2001 située dans une impasse sur les hauteurs de la commune d’Oeting. La maison dispose d’une superficie de 168m² sur un terrain de 250m² avec une vue panoramique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le premier garage, l’entrée de la maison qui vous amènera à un vestiaire, une première salle d’eau avec toilettes, une pièce servant de cellier et la chaufferie avec une chaudière à granulés de la marque FRÖLING.
A l’étage se trouve l’espace de vie avec un superbe salon avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin grâce aux grandes ouvertures. La cuisine dispose d’un bar et est ouverte sur le séjour. A ce niveau, vous avez la seconde salle d’eau avec toilettes.
Le second étage constitue l’espace nuit. Vous disposez de 3 chambres. La première chambre est équipée d’une climatisation réversible et d’un accès à un balcon avec une vue sur le jardin.
La seconde chambre est elle aussi dotée d’un accès à la terrasse.
La troisième chambre est orientée sur l’avant de la maison, et dispose d’une salle de bain privée avec une baignoire d’angle. A cet étage, nous trouvons également une salle d’eau avec toilettes.
Côté extérieur, la grande terrasse est équipée d’un store électrique afin de profiter des belles journées. Le second garage à l’arrière de la propriété vous permettra de garer votre second véhicule.
Côté technique :
Chauffage central à granulés de 2018 avec silo de 4,7 tonnes
Fenêtres double vitrage de 2001 avec volets électriques.
Deux garages.
Store électrique pour la terrasse.
Protection solaire latérale pour la terrasse.
Petite dépendance pour ranger vos outils de jardinage
Deux climatiseurs au 2ème étage
Peinture maison faite en 2023
Adoucisseur d’eau de 2021
Oeting vous offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue panoramique, avec ses écoles, ses commerces, son accès rapide à l’autoroute, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Wuwer EI (ID 72643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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THOMAS WUWER - IAD

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