Vente maison 176 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ogenne-Camptort (64190)

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1 048 €/m²
Exclusivité
Chauffage: cheminée

Marlène TEMPLIER - OPTIMHOME

2 avis

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Description

Je vous propose de venir visiter ce corps de ferme béarnais de 1785, de presque 200 m2 sur 2200m2 de terrain arboré faisant face aux Pyrénées.
En rez de jardin vous trouverez actuellement une entrée desservant un salon, une grande salle à manger avec sa cheminée ancienne, une petite cuisine avec accès à la cour, une salle de bain et un accès au cellier et au garage. Vous serez charmé par le superbe escalier et les véritables tomettes sur toute la surface de ce RDC !
A l'étage, vous découvrirez 5 pièces spacieuses et lumineuses avec leurs planchers impeccables, à équiper selon vos besoins, un dressing, un wc et lavabo et un dégagement donnant accès au grenier aménageable de 55m2 .
A l’extérieur, deux superbes granges ainsi qu'un atelier complètent ce bien.
Nichée entre Navarrenx et Mourenx, cette maison vous offre la campagne mais à quelques kms de toutes les commodités.
Cette belle demeure n'attend que vos idées de rénovation pour revivre à nouveau !
Un audit énergétique a bien sûr été réalisé et est à votre disposition.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et tout simplement une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 573844 )

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 830031584738 - Réf Superimmo : ANVXX7A5M

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Caractérisques

Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur montagne	Garage
Année de construction : 1785	Chauffage: cheminée
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

446 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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