Vente maison 344 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ondes (31330)

Opportunité à saisir : charmante maison familiale de 167 m² à Ondes (31) – 344 000 €
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère à seulement 25 minutes de Toulouse et à proximité directe de l’aéroport de Blagnac, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Situation idéale : Située dans la commune d’Ondes, cette maison vous offre un accès rapide à Toulouse via l’autoroute A62 ainsi qu’à toutes les commodités locales : école, commerces, pharmacie, et équipements sportifs. La proximité de l’aéroport est idéale pour ceux qui voyagent régulièrement.
Charme authentique et confort moderne : avec ses 167 m² habitables, cette maison allie à la perfection authenticité et modernité. Poutres apparentes, tommettes au sol et grande cheminée se marient harmonieusement avec des installations modernes telles que la pompe à chaleur et les rangements intégrés.
À l’intérieur :
• Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, avec accès directe à une terrasse.
• Une cuisine aménagée spacieuse, prête à accueillir vos repas en famille.
• À l’étage, 4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
• Isolation intérieure renforcée, assurant une tranquillité optimale malgré une rue passante à l’extérieur.
À l’extérieur : une cour intérieure agréable, légèrement exposée aux bruits extérieurs, mais offrant un cadre convivial. Un garage de 18 m² et 3 places de parking complètent cet ensemble.
Points forts :
• Aucune rénovation nécessaire, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
• Économies d’énergie grâce à la pompe à chaleur moderne.
• Opportunité rare sur le marché dans une région très recherchée, alliant proximité avec Toulouse et cadre de vie agréable.
Visuels d’aménagement : certains visuels incluent des propositions d’aménagement en mobilier, vous permettant de mieux vous projeter dans les espaces de vie.
Venez la découvrir ! Contactez Christophe Bailly dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 30 86 33 ou par email à .
Visite virtuelle immersive disponible sur demande. N’attendez pas !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863790)

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Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 2 030 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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CHRISTOPHE BAILLY - CAPIFRANCE

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