Vente maison 210 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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1 250 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

AKYLES IMMO

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Description

AKYLES-IMMO vous présente cette très belle maison de Ville de 1950 entièrement rénovée dans le coeur de la commune d'Onnaing.
Récent et agréable d'une superficie de 177 m2 ce bien saura vous séduire par son équipement très moderne ainsi que part ses volumes !
Descriptif du bien :
En arrivant devant la maison vous disposez d'un porche d'entrée pratique pour vous abriter.
Dès l'ouverture de la porte un couloir vous amène à un séjour très spacieux de 36 m2 ainsi qu'un bureau de 17 m2.
Dans le prolongement de ce bien, une cuisine américaine entièrement équipée de 23 m2 avec un îlot central très fonctionnel.
Une salle d'eau remise au goût du jour de 9 m2 vous sera très agréable sans négliger un WC indépendant sur la partie RDC.
A l'étage 5 belles chambres allant de 14 à 36 m2 vont vous permettre de multipler possibilités que ce soit pour la famille, recevoir des amis ou optimiser des pièces de dressing ou encore salle de jeux.
La toiture a été refaite en 2002 et a été entretenue il y a 1 ans.
Le RDC propose un carrelage uniforme et le première étage un parquet stratifié.
En plus des matériaux modernes de cette maison vous avez un système de pompe à chaleur ainsi que des radiateurs à inertie dans certaines chambres. (chauffage tubé également en plus).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour l'ensemble de la maison avec 4 volets électriques.
Sur le coté vous avez une servitude qui appartient au propriétaire du bien, conforme au cadastre.
Pour l'extérieur vous trouverez un jardin de 300 M2 très agréable et bien orienté sud ouest.
L'environnement extérieur se situe dans un quartier proche des commerces animés de la ville, des écoles et des transports (Très bien desservis). A 10/15 minutes de Valenciennes.
La taxe foncière de cette maison est de 920 euros.
Pour visiter ou pour plus de renseignements contacter :
Jason Haussy au 06 61 94 25 63 (RSAC de Valenciennes 978 142180 -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES IMMO : agent commercial - Jason Haussy
RCP 62892573

Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VM403-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXWIXJL

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/148/ct76f/document3.pdf

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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