Vente maison 649 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

Orcier (74550)

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3 863 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (au sol)

Julie LAVY - eXp France

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Description

Belle maison de 168 m² avec terrain de 1250 m², sous-sol aménagé et annexe
Idéale pour une profession libérale !
Située dans un secteur calme et prisé, cette maison spacieuse de 168 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1250 m², avec ses nombreux espaces, vous permettra de profiter d’un environnement tranquille tout en étant proche des commodités.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant une belle pièce à vivre avec un accès direct à une véranda idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. L’entrée spacieuse mène aux trois chambres, chacune offrant un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet étage.
Au sous-sol, vous trouverez une cuisine supplémentaire, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie, une cave pour le stockage ainsi qu’un grand garage offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement ou l’aménagement d’un atelier.
Une annexe indépendante complète ce bien, comprenant un bureau parfaitement aménagé, idéal pour une activité professionnelle à domicile, notamment pour une profession libérale, ainsi qu’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison présente de nombreux atouts : un sous-sol aménagé offrant des possibilités d’aménagement multiples, une annexe avec bureau indépendant pour une activité professionnelle, un terrain spacieux et arboré pour plus d’intimité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ ~ 3930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85426113 - Réf Superimmo : ANVXXA5NP

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 863 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

168 m² - 6 pièces - ter. 1 250 m²	1 niveau
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (au sol)	1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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JULIE LAVY - EXP FRANCE

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