Vente maison 639 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orgeval (78630)

REF 224874
Une magnifique villa au calme d'une résidence arborée proche de la forêt.
Un cadre verdoyant, pour les amateurs de balades dans les bois. Une grande piscine surveillée est ouverte aux résidents du juin à octobre.
Des belles prestations et beaux volumes pour cette villa familiale de 6 pièces de 186m2 érigée sur un terrain de 762 m2 sans vis-à-vis et enveloppée de verdure. La maison exposée sud-est bénéficie d'une grande luminosité.
Un grand séjour 39m2 avec une cheminée. Cuisine américaine de 15m2, équipée. Nombreux rangements.Travaux de rénovation ont été realisés, volets roulants élécrtrique à l'étage, portes et fenetres.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d'eau. WC indépendant. Une belle véranda donnant sur le jardin paysagé et ensoleillé.
A l'étage, 3 belles chambres, dont la suite parentale avec une grande terrasse de 44m2, une salle de bain, salle d'eau, wc indépendant.
Garage et cellier complètent ce bien.
Un jardin paysagé sur 479m2, sans vis-à-vis
Proche des écoles, Bus, Train J
Accès direct - A13/A14
Train J - Gare Villennes (direct Paris St. Lazare), Gare de Triel , Gare de Vernouillet
Bus Express A14, Gare de Poissy RER A , RER E prochainement.
Estimation de dépenses DPE D (241kwh) GES B (7 kgco2)
Syndic bénévole, 48 lots estimation de dépenses 200EUR par trimestre. Aucune procédure en cours.
Maison en pleine propriété
Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 639 000 €

Prix au m² : 3 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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EVA HAGONDOKOFF - CPH IMMOBILIER

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