Eva HAGONDOKOFF - CPH Immobilier

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Description

REF 224874
Une magnifique villa au calme d’une résidence arborée proche de la forêt.
Un cadre verdoyant, pour les amateurs de balades dans les bois. Une grande piscine surveillée est ouverte aux résidents du juin à octobre.
Des belles prestations et beaux volumes pour cette villa familiale de 6 pièces de 186m2 érigée sur un terrain de 762 m2 sans vis-à-vis et enveloppée de verdure. La maison exposée sud-est bénéficie d’une grande luminosité.
Un grand séjour 39m2 avec une cheminée. Cuisine américaine de 15m2, équipée. Nombreux rangements.Travaux de rénovation ont été realisés, volets roulants élécrtrique à l'étage, portes et fenetres.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d’eau. WC indépendant. Une belle véranda donnant sur le jardin paysagé et ensoleillé.
A l’étage, 3 belles chambres, dont la suite parentale avec une grande terrasse de 44m2, une salle de bain, salle d’eau, wc indépendant.
Garage et cellier complètent ce bien.
Un jardin paysagé sur 479m2, sans vis-à-vis
Proche des écoles, Bus, Train J
Accès direct - A13/A14
Train J - Gare Villennes (direct Paris St. Lazare), Gare de Triel , Gare de Vernouillet
Bus Express A14, Gare de Poissy RER A , RER E prochainement.
Estimation de dépenses DPE D (241kwh) GES B (7 kgco2)
Syndic bénévole, 48 lots estimation de dépenses 200€ par trimestre. Aucune procédure en cours.
Maison en pleine propriété

Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : HEVMA13880203308 - Réf Superimmo : ANVXWX3RG
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 762 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 3,2%

639 000 €
12 octobre 2024
660 000 €
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