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Vente maison 850 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pézenas (34120)

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  • 5 060 €/m²
SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier

SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier

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Description

A trois kilomètres de Pézenas, dans le village très prisé de Tourbes, superbe villa de 168 m2 implantée dans un cadre absolument idyllique à l'abri des regards sur une parcelle de 2230 m2 avec piscine au sel, pool house ,boulodrome, plusieurs espaces de détente, garage double et la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette magnifique et vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée l'ensemble donnant sur deux terrasses distinctes.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, trois chambres dont une avec dressing ( 12, 15 et 22m2) une salle d'eau et un WC sont à votre disposition.
A l'étage, une très grande suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et son salon privatif pouvant office d'une chambre supplémentaire (30m2).
Les +
- Climatisation réversible dans toutes les pièces et cheminée
- Menuiseries Alu
- Poolhouse avec cuisine équipée, salle d'eau et WC pouvant être utilisé comme dépendance pour recevoir
- Matériaux et mobilier de qualité
- Garage double avec mezzanine et nombreuses places de parking
- Exposition Sud-Est
- Alarme
Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 253426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 253426 - Réf Superimmo : ANVXWQY2T
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 230 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 352 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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