Vente maison 251 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plésidy (22720)

iad France - Carole Andre (07 80 30 41 28) vous propose : **Charmante Longère Rénovée - Plesidy** 20 Minutes de Guingamp/35 minutes de la 1ère plage des Rosaires/4000 m2 de terrain.
Bienvenue dans cette magnifique longère située à Plesidy, offrant un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne. Cette propriété à l'architecture typique bretonne saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant.
D'une surface totale de 168m² répartis sur deux étages, cette longère rénovée avec soin offre des espaces de vie généreux et chaleureux, propices à la relaxation et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon- séjour donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
Une grande buanderie attenant à la cuisine pourrait être réaménagée en chambre au RDC pour créer une espace parentale avec la salle de bains et le WC déjà présents. Enfin à ce niveau également un cellier, un atelier et une garage permettant d’abriter une voiture et le bois!
Les deux étages, indépendants l'un de l'autre, de la longère abritent un total de 3 chambres spacieuses, et une salle d'eau avec WC offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins. La rénovation récente a permis de mettre en valeur les éléments d'origine de la longère tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.
Côté extérieur, la longère bénéficie d'une exposition plein sud, l'arrière de la maison donne sur la campagne environnante. Profitez de l'air frais et du calme de la campagne depuis votre jardin privé, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Cette propriété est équipée d'une cheminée qui permet de chauffer la grande pièce de vie et son étage. la cuisine dotée d'une cuisinière 'ESSE' permet de chauffer et de cuisiner (four, plaques en fontes...) Les deux étages sont dotés de pompes à chaleur réversibles vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Plesidy est une commune bénéficiant de multiples attraits naturels et culturels, offrant un cadre de vie authentique et préservé. Profitez de balades bucoliques à proximité, de randonnées à vélo ou de moments de détente en famille dans un environnement sain et verdoyant.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante longère rénovée, symbole d'authenticité et de quiétude en plein cOEur de la nature bretonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre EI (ID 41227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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CAROLE ANDRE - IAD

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