Vente maison 878 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plougoumelen (56400)

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5 226 €/m²
1 terrasse
Piscine

Barré Martine - Dr House Immo

07 66 76 56 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous invite à visiter cette magnifique maison de 168 m² au sol en ossature bois de 2010, idéalement située avec une vue imprenable sur le clocher du bourg et la rivière du Bono.
Vous y découvrirez une généreuse pièce à vivre avec poêle à bois, baignée de lumière, offrant ainsi un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se veut pratique et moderne.
L'ensemble est en lien direct avec une vaste terrasse, une jolie piscine et une vue magnifique.
Une vie de plain pied est possible puisque une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec en plus une baignoire, complète ce niveau.
Vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d’eau ainsi que d'un espace polyvalent qui pourrait être, au gré de vos envies, un bureau, une salle de jeu, un coin lecture ...
A noter que la maison possède un double garage, un car port ainsi qu’un important espace de rangement pouvant être aisément transformé en studio indépendant.
Une profession libérale pourrait tout à fait y installer son activité.
En résumé cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel à 10 min de Vannes Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 78521BDHI1013 - Réf Superimmo : ANVXWQ5KX

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Caractérisques

Prix de vente : 878 000 €	Prix au m² : 5 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 554 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 2010
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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