Vente maison 605 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Poissy (78300)

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3 601 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Félicia LAVIGNE - iad

19 avis

06 59 70 33 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Félicia Lavigne (06 59 70 33 98) vous propose : POISSY - Dans un quartier très agréable et résidentiel, au calme, spacieuse et charmante maison bien entretenue, d'une superficie de 168m2 en meulière avec jardinet devant et jardin clos à l'arrière, idéale pour grandes familles.
Avec ses 6 chambres et de belles hauteurs sous plafond, elle est idéale pour ceux qui aiment la lumière, l'espace et le charme de l'ancien allié au confort.
Située à 15mn à pied de la gare, 8mn en bus, elle comprend: une entrée, une chambre avec douche et lavabo, un double séjour lumineux et traversant de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle et balcon terrasse, un wc indépendant, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès au jardin.
A l'étage, une pièce palière avec puits de lumière dessert 3 chambres spacieuses (dont une de 18m2) avec balcons, un bureau, une salle d'eau/wc, une salle de bains avec wc.
Le rez-de-jardin, quant à lui, se compose d'un garage (possibilité de stocker et de rentrer la voiture), d'une grande buanderie avec WC, ainsi que d'une cave à vin.
Ont également été aménagées 2 chambres avec entrée indépendante, équipées chacune d'une douche et lavabo.
Beau parquet en chêne, peintures refaites. Double vitrage partout, menuiseries et fenêtres de qualité.
Secteur recherché, au calme, à proximité de la forêt, des transports, et de toutes les commodités. Beaucoup d'espace pour cette maison lumineuse pleine d'atouts, aux volumes généreux, rare sur la secteur, avec encore possibilité d'aménager les combles !
A visiter sans tarder!
Poissy, une ville dynamique, dotée de nombreux commerces, infrastructures culturelles et sportives. Tissu commerçant très développé, cinéma, théâtre, piscine, centres commerciaux.
La gare RER A / Transilien ligne J de Poissy, offrant un accès direct à Paris, est facilement accessible, tout comme les futurs projets de transport en commun tels que le RER E Eole et le Tram 13.**** Chers confrères de l'immobilier, je serais ravie de vous accompagner pour faire découvrir ce bien à vos clients ****--> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ?- L'avis de valeur est GRATUIT ---> Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne EI (ID 62033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650533 - Réf Superimmo : ANVXXFBOG

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Caractérisques

Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 3 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 246 m²	1 Garage
Année de construction : 1951	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 052 € / an

Maximum : 2 776 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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FÉLICIA LAVIGNE - IAD

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