Vente maison 1 475 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grimaud (83310) - Port Grimaud

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8 780 €/m²
3 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée

Immobiliere de la cité

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Description

PORT GRIMAUD Sud
Exceptionnel Triplex totalement rénové, en esprit contemporain, de 216,50 m2 au sol ( 168 m2 Loi Carrez et 7 pièces ) issu de la réunion de 2 lots sur 3 niveaux.
Le Rez-de-Chaussée est constitué d'un hall d'entrée donnant sur une lumineuse cuisine américaine et le salon - salle à manger, avec sa cheminée, qui ouvre sur le Jardin.
Au premier étage, une pièce de vie avec de grandes ouvertures sur une large terrasse de 13 m2 à la vue dégagée, 1 grand dressing, 2 chambres en suite avec chacune, 1 salle d'eau et wc.
Au deuxième étage, une buanderie, 2 chambres en suites, avec, pour l'une, une salle de douche et, pour l'autre, une salle de bain et wc. Toutes 2 bénéficient de terrasses privatives à l'abri des regards.
3 places de parking devant l'entrée complètent le dispositif de ce bien rare au charme certain.
Possibilité d'amarrage à proximité en location annuelle ou en saison avec la capitainerie. A noter de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond

Publiée le 30/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 334V771M - Réf Superimmo : ANVXWKWN0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 475 000 €	Prix au m² : 8 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
3 Parkings	3 terrasses
Gardien	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 310290663 - N° de carte professionnelle : CPI 83042016000005555