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Vente maison 379 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Poulx (30320)

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  • 2 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Piscine
Oriane BURCKEL DE TELL - iad

Oriane BURCKEL DE TELL - iad

15 avis
06 83 19 56 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Oriane Burckel De Tell (06 83 19 56 03) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE - RÉNOVATION À PRÉVOIR
Bienvenue à Poulx, charmante commune située à proximité de Nîmes, où se trouve cette spacieuse maison traditionnelle à fort potentiel.
Construite en 1994 sur une parcelle de 1250 m², cette maison offre une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et un grand séjour lumineux, elle peut être le foyer parfait pour votre famille.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais cela offre l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble vraiment.
Le jardin qui entoure la maison vous permettra de profiter de moments de détente, tandis que la terrasse offrira un espace convivial avec vue sur la piscine. Vous trouverez également un garage et une dépendance en R-1 (possibilité d'y faire un studio de 28 m² environ).
La maison est équipée de la climatisation installée il y a 2 ans, du chauffage au sol (pompe à chaleur Air/Eau), les menuiseries sont en double vitrage et elle est équipée d'un système d'alarme.
Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell EI (ID 54382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1588348 - Réf Superimmo : ANVXWUZ62
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1994Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 307 € / an
Maximum : 1 769 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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