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Vente maison 389 500 €
168 m²
8 pièces 8 p
Retiers (35240)

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  • 2 318 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laurence GANNÉ - iad

Laurence GANNÉ - iad

24 avis
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Description

iad France - Laurence GANNÉ vous propose: COUP DE COEUR à Retiers : BIEN RARE, situé à 5mns à pied des écoles (de la maternelle au lycée), du centre de la gare et des commodités.
Venez visiter cette magnifique maison, en impasse, parfaitement entretenue, fonctionnelle et moderne.
Vous aimez le confort, l'élégance et le raffinement ? Tous ces mots prendront leur sens dès l'entrée dans la pièce de vie de 85m², comprenant salon avec insert, un séjour très lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et de haute qualité.
Nous poursuivons la visite avec la superbe suite parentale située également au RDC, composée d'une salle d'eau et d'un dressing, WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres chaleureuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Le sous sol n'est pas en reste, en effet avec 120 M² il est doté d'une buanderie, de vastes rangements, et 'la cerise sur le gâteau' il est pourvu d'un espace isolé des pièces de vie, qui vous permettra soit de télétravailler au calme (fibre installée), de faire de la musique, ou du sport...
A celui ci s'ajoute un garage fermé de 50m² (2 places de stationnement) et comprend une borne pour véhicules électriques.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 670 m² comprenant un aménagement raffiné (terrasse avec pergolas /stores électriques, nombreux éclairages à led, plantations, aménagements, SANS vis à vis)
Une maison d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ganné Laurence - EI(ID 61797) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 1602420 - Réf Superimmo : ANVXXM4VG
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Caractérisques
Prix de vente : 389 500 €Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 8 pièces - ter. 670 m²Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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