Vente maison 619 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

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3 688 €/m²
Terrasse

Nestenn Reze

59 avis

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Description

Rezé - 8 Mai - Si vous recherchez un bien de qualité avec du cachet, les transports et commerces à proximité immédiate, vous serez séduits par les belles prestations et le cachet qu'offre cette belle maison familiale au calme de son impasse, dans un secteur résidentiel. Cette maison se compose au rez-de chaussée : salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger donnant sur une belle terrasse et un très beau jardin arboré, dégagement, buanderie, wc indépendant, espace bureau, suite parentale avec salle d'eau. A l'étage: palier desservant 2 belles chambres avec placard, 4ème chambre avec dressing ,bureau et salle de bains avec wc sanibroyeur. Beau jardin arboré avec puits. Dépendances, préau. Notre avis : bien rare dans le secteur avec du cachet qui saura séduire les familles avec ses commodités et les bords de Loire à proximité pour les amoureux de la nature, qui permet également de belles perspectives d'évolutions suivant les envies et besoins de chacun! (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 4928P - Réf Superimmo : ANVXWQTVR

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Caractérisques

Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 3 688 € / m²
Taxe foncière : 2 338 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17669.pdf

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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