Vente maison 235 000 €

168,8 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Riorges (42153)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison de 170 m² située au coeur de Riorges, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Nichée sur un terrain de 450 m², cette propriété présente un vaste potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 8 pièces généreuses, dont un séjour double baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger attenante vous permettra de profiter pleinement des repas dans une ambiance chaleureuse. L'espace nuit comprend 5 chambres, offrant chacune un espace de repos intime et confortable. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour répondre aux besoins quotidiens d'une grande famille. Pour le confort thermique, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets mixtes, alliant métal, bois et volets roulants électriques. L'isolation par le toit assure une performance énergétique optimale, renforçant encore plus le confort de cette demeure. Le tout est complété par un garage, permettant de garer votre véhicule ou d'y aménager un espace de stockage. Cette maison, parfaitement située dans un quartier calme et recherché de Riorges, représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez plus, contactez votre agent commercial Elio Mesnier au 0766782763.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

Siren : 522456284

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