Vente maison 235 000 €

168,8 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Riorges (42153)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 170 m², implantée sur un terrain de 450 m² dans un quartier calme et recherché. Avec ses 8 pièces lumineuses et son emplacement idéal, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour double baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger attenante complète cet espace de vie chaleureux. L'espace nuit offre 5 chambres confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, parfaitement adaptées aux besoins quotidiens. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets mixtes, alliant esthétique et efficacité (métal, bois et volets roulants électriques). L'isolation performante par le toit garantit une consommation énergétique optimisée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour certaines pièces. Un garage privatif vient compléter cette propriété, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et paisible. Cette maison au fort potentiel est faite pour vous ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent commercial, Elio Mesnier, au 07 66 78 27 63.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

Siren : 522456284

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