Vente maison 579 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rocbaron (83136)

iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : A 35 min de l’aéroport de Hyères et à 50 min de la gare TGV d’Aix, cette PROPRIETE avec sa belle villa de PLAIN-PIED de 168m² environ sur une parcelle de 4464m ² vous ravira par sa FONCTIONNALITE, sa LUMINOSITE, son CALME, son ISOLATION et ses PRESTATIONS !!!
Elle se compose d’une entrée, une pièce cellier/buanderie, une sde avec wc MODERNE, puis accès à une BELLE et GRANDE pièce de vie de 51m ² au sud avec belle hauteur, climatisation réversible et cheminée insert, accès grande mezzanine en étage pouvant être la 4e chambre, et grande cuisine NEUVE familiale attenante ouvrable. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres parquetées avec placard et une grande salle de bain familiale NEUVE avec un 2e wc !
En extérieur, vous serez sous le charme de ce beau terrain clôturé, arboré et fleuri, offrant une piscine au brome (pompe neuve), une annexe cuisine d’été et ses terrasses, un abri de jardin, un abris bois, un grand garage et sa porte sectionnelle motorisée, un bassin à poissons et un double carport.
LES PLUS : maison SOIGNEE, pompe chaleur NEUVE, fenêtres alu ou pvc avec moustiquaires, construction en siporex HAUTE ISOLATION sur vide sanitaire et sans fissures, FORAGE et eau de ville, SANS vis à vis, loin des lignes à hautes tensions, ...
A VISITER RAPIDEMENT !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 3 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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ISABELLE ILO - IAD

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