Superimmo
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Vente maison 549 500 €
168 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Tremblade (17390) - Ronce les Bains

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  • 3 271 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

| EXCLUSIVITÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER |
| PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE
Nichée en plein coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains venez découvrir cette typique villa ronçoise. À proximité immédiate des plages et des commerces. Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier parfaitement rénové, en quête d'une résidence principale au calme près de l'océan ou bien en quête d'une résidence secondaire entre Côte Sauvage et Estuaire de Seudre.
Cette villa entièrement rénovée dispose de 168 m² habitable avec ses 5 chambres, deux salons/séjours, deux salles d'eau, deux wc, buanderie & cave, ainsi que ses terrasses et son jardin de 280 m².
Elle comporte également des combles aménageables et exploitables sur une dalle bétonnée.
Le tout implanté sur une parcelle arborée de pins et des chênes de plus de 500 m².
Cette jolie villa a été pensée afin d'être la résidence secondaire idéale pour recevoir amis, enfants et petits enfants en toute intimité. Profitez également du très bon potentiel locatif saisonnier en louant tout ou partie de la propriété.
| Plus d'information sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM289-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXVNJNF
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Caractérisques
Prix de vente : 549 500 €Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 519 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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