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Description

Exclusivité MLS :
Située sur les hauteurs des Issambres, en position dominante dans un secteur calme et privilégié, découvrez à la vente cette belle villa individuelle avec une superbe vue mer.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-jardin, un deux-pièces indépendant avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc et chambre.
- Au premier, un séjour/salle a manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, l'ensemble donnant sur une grande terrasse entourant la maison. - A l'étage, une chambre avec salle d'eau avec wc en suite, balcon vue mer. La villa dispose d'une piscine avec son grand pool house et cuisine d'été, un garage et cave complète cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7661

Publiée le 30/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : H0T9-G3W-XK6 - Réf Superimmo : ANVXWKXSC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/409/bareme.pdf

Disponible immédiatement168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 427 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur merParking couvert
TerrasseChauffage électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Historique des prix
21 novembre 2024

Baisse de 6%

1 175 000 €
31 octobre 2024

Baisse de 5,7%

1 250 000 €
3 octobre 2024

Baisse de 5,4%

1 325 000 €
30 août 2024
1 400 000 €
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