Vente maison 455 900 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sablonceaux (17600)

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2 714 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

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Description

Proche Saujon - Villa Spacieuse avec Piscine à Sablonceaux
Située sur la commune de Sablonceaux, à proximité immédiate de Saujon, cette villa aux grands volumes est un véritable havre de paix en pleine campagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour/salle à manger de 60 m², baigné de lumière et ouvrant sur une grande véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la piscine couverte, profiter du grand terrain privé et aménagé, et bénéficier de deux grands garages pour vos véhicules et vos rangements. Cette maison, alliant confort moderne et cadre de vie paisible, est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité à quelques minutes de Saujon.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 690V2047M - Réf Superimmo : ANVXVE3JK

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Caractérisques

Prix de vente : 455 900 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30478/immocean-by-ingrid-crabouiller_30478.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 242 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 912455276 - N° de carte professionnelle : 17012022000000006