Vente maison 414 499 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

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2 467 €/m²

Agence des Forges

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Description

Située à 900m du centre de Saint Fiacre sur Maine et 2.5km de la gare de la Haie Fouassière -L'Agence des Forges vous présente une maison individuelle de plus de 168m² offrant au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse de plus de 43m² avec belle hauteur sous plafond et belle exposition - une cuisine aménagée et parfaitement équipée - un couloir - un wc indépendant avec lave-mains - une salle de bains avec douche, baignoire, sèche serviette et rangements et 2 premières chambres avec placard. A l'étage : Une mezzanine (espace bureau) d'environ 10m² avec vue plongeante sur le séjour et 2 autres chambres. Les plus : une pièce supplémentaire (ancien garage) carrelée et chauffée d'environ 45m² avec point d'eau, cheminée à foyer ouvert et wc indépendant (parfait pour recevoir, créer un atelier ou pour une activité indépendante) . A l'extérieur : un très grand garage avec porte motorisée et un atelier - un beau jardin arboré - 3 terrasses avec banne - portail motorisé. Chauffage fuel - double vitrage - électricité récente - VMC double flux - assainissement autonome - fibre - alarme...etc...

Publiée le 27/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1431 - Réf Superimmo : ANVXVUWKO

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Caractérisques

Prix de vente : 414 499 €	Prix au m² : 2 467 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288909.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 172 m²	Année de construction : 1982
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 831 € / an

Maximum : 2 477 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Historique des prix

28 juillet 2024

Baisse de 0,1%

414 499 €

27 mai 2024

415 000 €

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Siren : 882895881