Vente maison 770 000 €

168,38 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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4 573 €/m²
Exclusivité
1 balcon (3 m²)
3 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

BRUNET IMMOBILIER

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Description

Villa de 168.38m² dans un havre de verdure, sur un parc clos et sécurisé de 2588m² composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée bois insert, une cuisine, deux chambres, une salle de bains( douche-baignoire), un wc-lave mains. A l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc. Trois terrasses avec plusieurs expositions (Est / Sud / Ouest), un double garage de 35m², une piscine aux dimensions 10m * 4,5m, avec tapis électrique, et pompe à chaleur, une dépendance d'environ 50m² à réhabiliter. Plage à 1.1km.
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 23/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3570-COMPANY37201CAE - Réf Superimmo : ANVXVTKKV

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 4 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37201cae/185/AzNj7/bareme_honoraire_agence_pdf.pdf

168,38 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 588 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 balcon (3 m²)
3 terrasses	Année de construction : 1998
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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