Vente maison 477 500 €

168 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Challans (85300)

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2 842 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

07 81 21 82 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pascal Winter (EI) Expertimo La Garnache vous invite à découvrir ce bien exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités de Soullans, à 10mn de Challans et à 10mn de la mer.
La vie de cette maison s'articule autour d'un bel espace très lumineux avec un salon-séjour et son plafond cathédrale et sa cheminée double face, ainsi que la cuisine aménagée suivie du cellier/buanderie, d'une véranda et d'un grand garage/cave d'environ 36m2.
Côté nuit au rez-de-chaussée, 4 spacieuses chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau + baignoire + WC privatif et dressing, puis 1 salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine surplombant l'ensemble du rez-de-chaussée.
Dès les beaux jours, vous profiterez des magnifiques extérieurs fleuris et arborés, sur la terrasse ou au bord de la piscine avec son coin barbecue et four à pain.
Terrain de 1925m2 entièrement clos.
Aucun frais à prévoir, posez vos valises. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87.
Email :
Prix du bien 477 500EUR
Prix du bien Hors honoraires 460 000 EUR, Honoraires TTC : 3.8% soit 17 500 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostics 19/09/2023 Consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Annonce proposée par un agent commercial
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI -NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1577_76934 - Réf Superimmo : ANVXWHYZW

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Caractérisques

Prix de vente : 477 500 €	Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2341

168 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 925 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948