Virginie TEXIER - Capifrance

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Description

A SAINT JEAN D’ANGELY, à quelques minutes des commerces, MAISON ANCIENNE rénovée de type 6, d’une superficie de 168 m² avec dépendances sur 600m² de terrain.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, proche des écoles et du centre de Saint Jean d’Angely ?
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Il se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE : SEJOUR de 31m² avec poêle à bois, CUISINE spacieuse aménagée et équipée avec poêle à bois ouvrant sur le jardin et la terrasse, CHAMBRE, SALLE D’EAU avec wc.
A L’ETAGE : PALIER, 3 belles CHAMBRES avec poutres apparentes, couloir, SALLE DE BAIN avec wc.
Une annexe non attenante à usage de BUREAU complète cette maison.
Côté JARDIN : l’ensemble est bâti sur une parcelle de 781m² clôturée et comprend un préau et une dépendance (possibilité logement). Vous pourrez même creuser une piscine.
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires et pour convenir d’une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872205)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936825878 - Réf Superimmo : ANVXWMOE9
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 1 417 € / m²
Taxe foncière : 1 813 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 781 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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