Vente maison 325 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Bournay (38440)

BIEN RARE ! Pour les amoureux de l'ANCIEN qui souhaitent vivre à la CAMPAGNE avec, en bonus, une VUE dégagée... Vous serez totalement sous le CHARME de cette belle bâtisse des années 1900 ! Située à SEMONS, à deux pas de LA COTE SAINT ANDRE et à peine 15 min de SAINT JEAN DE BOURNAY, cette maison de 168 M² habitables se compose : au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un vaste salon - séjour de 37 M² où sa cheminée en PIERRE et l'authenticité de ses pierres en galets roulés vont laisseront sans voix ! C'est aussi une pièce de 22 M² pouvant faire office de chambre ou second séjour. A l'étage, une répartition parfaite de 3 chambres, de 12 à 20 M², un WC indépendant et une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
Besoin de stationner vos véhicules, d'un coin atelier ou encore d'un simple espace de stockage ? Vous serez entièrement satisfaits : depuis la maison, vous accéderez à un garage de 52 M² puis une magnifique cave de 53 M² !
Côté extérieur, que vous soyez sportifs, que vous ayez envie de passer du bon temps au bord d'une piscine ou encore organiser un espace potager, c'est possible ! Puisqu'une belle terrasse ombragée s'ouvre sur une piscine traditionnelle enterrée, un terrain de tennis et un beau parc paysagé d'une surface globale de 2255 M² avec VUE DEGAGEE !
Enfin, après quelques améliorations énergétiques (chauffage fuel, menuiseries en simple vitrage), cette propriété sera le lieu parfait pour vous et votre famille et répondra à un grand nombre de vos besoins! Maison SAINE et PARFAITEMENT entretenue !
Alors n'attendez plus et renseignez-vous auprès de vos agents commerciaux, Magali BOURDAT 06.89.63.07.61 ou Aurélie BRET 07.61.12.77.60.
Référence agence : 4624

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²
Taxe foncière : 1 295 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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