Vente maison 259 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-des-Vignes (58300)

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1 542 €/m²
1 Parking

Stéphane COUPEAU - SAFTI

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Description

En bord de Loire, je vous présente cette maison d'architecte familiale intégralement rénovée en 2013 avec une belle piscine chauffée pour profiter d'un magnifique espace extérieur !
L'entrée principale dessert un WC indépendant, une salle d'eau, une salle de jeux ou chambre d'amis et une grande pièce de vie de 48m2 très lumineuse donnant sur l'espace extérieur et la piscine. Une cuisine équipée et aménagée avec îlot central pour profiter de ce bel espace.
Quelques marches pour accéder à l'espace nuit composée d'une salle de bains (balnéo), d'une chambre classique, de deux chambres équipées de salle d'eau et de rangements et d'une belle suite parentale de 19m2.
Au sous sol, un garage motorisé, une cuisine d'été, une chambre, un WC et une cave.
A l'extérieur un espace de rangement, un terrain de pétanque et un superbe terrain clos et arboré de 1800 m2 avec accès direct vers la Loire.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et reliée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 15/07/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1334935 - Réf Superimmo : ANVXWBDEV

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 786 m²	1 Parking
Année de construction : 1960	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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