Vente maison 595 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

Saint Malo, prix réajusté, à seulement 10 mn à pieds des commerces de Saint-Servan, nichée au calme d'une impasse, cette maison familiale de caractère, proposée par Armelle Ducray de l'agence REGM, offre 168 m2 habitables dont 100m2 de vie de plain-pied, 68m2 à l'étage et un garage en sous-sol total. Construite en 1972, sur une parcelle de 520 m2, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, entourée d’un jardin arboré et d’un mur en pierres garantissant une tranquillité absolue.
Depuis la terrasse exposée plein sud, profitez d'une vue imprenable sur les magnifiques arbres du jardin. La maison dispose de deux entrées, dont l’entrée principale mène à un hall spacieux et au séjour lumineux, de plain-pied avec la terrasse, doté d'une cheminée chaleureuse. Vous trouverez également, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu’une cuisine dinatoire qui communique avec une pièce pouvant servir de bibliothèque ou de chambre. Une buanderie avec entrée indépendante donne accès au sous-sol.
À l’étage, entièrement revêtu de parquet, un couloir dessert trois belles chambres, une vaste salle d'eau, un second WC, et une petite pièce idéale pour un bureau ou un dressing. Le sous-sol complet, accessible par un portail motorisé, offre un grand espace de garage.
Informations pratiques :
Chaudière au fuel et chauffe-eau électrique
Fenêtres de haute qualité avec volets électriques
Volumes généreux et lumineux
Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser cet espace de vie unique
Cette maison de qualité offre un beau potentiel pour créer votre futur foyer à votre goût. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ARMELLE DUCRAY-BIRE - REGM

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