Vente maison 679 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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4 042 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Armelle DUCRAY-BIRE - REGM

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Description

A Saint Malo, à 1km des commerces de saint Servan, au calme d'une impasse, Armelle DUCRAY agence REGM vous propose d'acquérir cette maison familiale de 168m2 hab+sous-sol total, cossue, de très bonne facture, parfaitement entretenue, édifiée en 1972, parcelle de 520m2, dans un environnement assez rare en plein centre ville. Le jardin offre depuis la terrasse exposée Sud, une vue sur de superbes arbres et un mur en pierres qui vous garantissent une tranquillité absolue.Sa distribution compte 2 entrées. Une principale distribue un hall, le séjour de plain-pied avec la terrasse et le jardin est équipé d'une cheminée, une chambre , un wc, une salle d'eau, la cuisine dinatoire communique avec une pièce bibliothèque ou chambre, une buanderie qui bénéficie d'une entrée indépendante et donne accès au sous-sol. A l'étage, entièrement sur parquet,un couloir dessert 3 chambres, une vaste salle d'eau, un wc, une petite pièce à usage de bureau ou dressing. Un sous-sol complet accès garage par portail motorisé. Chaudière fuel, eau chaude par ballon élec, fenêtres de grandes qualité et volets électriques sur toutes les huisseries. De beaux volumes, quelques remises au goût du jour, de quoi se faire plaisir en personnalisant votre nouveau foyer. Contactez moi pour plus de détails et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 121_5802 - Réf Superimmo : ANVXWV9QG

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 4 042 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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