Vente maison 919 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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5 470 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

162 avis

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Description

Saint Palais sur Mer
Villa d’architecte moderniste à 1 000 m du centre et de la plage
Pour les amoureux d’architecture, cette villa des années sixties, entièrement rénovée, allie authenticité et confort contemporain. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle est érigée sur un terrain boisé et clôturé d’environ 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié.L’intérieur
À l’étage principal :
• Une pièce de vie lumineuse en rotonde, sublimée par son sol en pierre de Comblanchien, ouvrant sur une courvive et le jardin.
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un plan de travail en CORIAN, conjuguant design et robustesse.
• Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.
• Une salle de bains et un WC indépendant.En rez-de-jardin :
• Une entrée avec dégagement desservant deux chambres supplémentaires.
• Une salle d’eau avec WC.
• Une cuisine d’été prolongée par une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.L’extérieur
• Une piscine chauffée entourée d’une terrasse, parfaite pour les moments de détente.
• Un grand garage de 27 m², un local technique pour la piscine, et deux cabanons de rangement.Les matériaux et prestations
• Parquet chevron d’origine, préservé pour son charme intemporel.
• Soubassement en pierre de Thénac, pierre noble de la région.
• Porte coulissante et éléments de cuisine réalisés par l’artiste @kazehanatuilliere, offrant une touche d’unicité.
• Électricité refaite en 2010, chaudière De Dietrich remplacée en 2020, toiture nettoyée et dessous de toit repeints.
• Piscine au chlore avec robot et bâche d’hivernage sur mesure. L’emplacement
À seulement 1 000 mètres du centre et de la plage, cette villa bénéficie d’une situation idéale, alliant proximité des commodités et tranquillité d’un environnement boisé.
Cette villa d’architecte n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 749351044-190 - Réf Superimmo : ANVXXFDT0

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Caractérisques

Prix de vente : 919 000 €	Prix au m² : 5 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 094 m²	Garage
Année de construction : 1963	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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