Vente maison 365 750 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Père-en-Retz (44320)

A seulement 10 minutes des plages de Pornic et Saint-Brevin, en plein centre de Saint Père en Retz, découvrez cette charmante maison lumineuse de 168 m², nichée sur un terrain au calme et sans vis à vis de 1100 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un double séjour spacieux et d'une suite parentale. Ce niveau comprend également des toilettes et une buanderie. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Atout majeur : un atelier indépendant de 80 m² avec point d'eau, toilettes et poêle, offrant un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain est piscinable. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Vidéos disponibles sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère B.HOME.B Valérie Favrou au O6 09 84 54 47 Conseillère commerciale immatriculée au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 024 733 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie FAVROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 365 750 €	Prix au m² : 2 177 € / m²
Taxe foncière : 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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B.HOME.B IMMOBILIER

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