Vente maison 999 900 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83530)

Sur les hauteurs du Trayas, à 5mn de Théoule, dans un domaine privilégié, venez découvrir cette belle villa au calme offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée !
La partie principale d’environ 100m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, 2 chambres, une salle de douche à l’italienne avec wc et un wc indépendant. Dès votre entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière, ouvert sur une vue mer féérique !
A l’étage, une chambre mansardée, climatisée avec salle d’eau attenante.
En annexe, un duplex avec entrée indépendante d’environ 40m² composé d’un séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec wc. A l’étage, une belle pièce à vivre à aménager selon vos besoins.
La villa bénéficie d'un joli terrain complanté d’espèces Méditerranéennes d'environ 1300m² et d’une belle piscine traditionnelle au sel.
Au pied de la maison, vous pourrez y trouver un vaste atelier-cave de 70m² et la possibilité de créer un garage.
Pour votre plus grand confort : double vitrage, climatisation, monte-charges et panneaux solaires.
Coup de cœur assuré !
Ce bien rare est proposé en Co exclusivité par votre agence Orpi.
Référence agence : 7740

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Prix de vente : 999 900 €	Prix au m² : 5 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 2 499 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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MOUGINS IMMOBILIER TOURNAMY

Infos légales : 52899629100043

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