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Description

VISITE VIRTUELLE disponible en cliquant sur le lien ! L'agence TOIT ET MOI vous présente cette maison familiale, située à seulement 3 minutes à pied de la gare RER, et à 6 minutes du centre ville et des écoles. Vous apprécierez sa luminosité, son état impeccable, et les vues dégagées sur le quartier du Lac. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres, dont une avec bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une grande terrasse, idéale pour des moments de convivialité, d'une buanderie, d'un sous-sol partiel et d'un grenier aménageable. Enfin, vous pourrez utiliser une jolie annexe ancienne dans le jardin : d'une surface de 12m², elle peut accueillir un atelier ou un bureau. Un atout de cette maison : la possibilité d'accéder aux différents niveaux de manière indépendante, grâce à leur accès direct vers l'extérieur. Les petits "plus" intéressants : pièces d'eau et cuisine rénovées, huisseries alu récentes, volets roulants électriques à commande centralisée, raccordement fibre, alarme, portail motorisé. La surface utile totale est de 220m² environ. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour organiser une visite !

Publiée le 31/08/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1941 - Réf Superimmo : ANVXWL2YE
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170710.pdf

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 479 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1970Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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