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Vente maison 263 200 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Valérien (85570)

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  • 1 567 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: au sol
GUY HOQUET FONTENAY

GUY HOQUET FONTENAY

509 avis
02 51 50 43 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte !
Située à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Luçon et La Châtaigneraie, et 50 minutes des plages, cette maison unique, située dans la commune de Saint-Valérien, allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Le séjour, contemporain et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, vous offre un espace de vie agréable. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les atouts supplémentaires : une cave, un garage/atelier, un espace buanderie, un bureau et de nombreux rangements sous plancher.
Le tout est implanté sur une parcelle de 6000 m², orientée Est/Ouest, au calme, avec une vue dégagée sur les champs environnants.
Côté technique :
Chauffage par plancher chauffant et système soufflant alimenté par pompe à chaleur air/air
Fosse septique aux normes
Isolation récente
Menuiseries PVC double vitrage
Puits équipé d'une pompe
Vous rêvez d'une maison spacieuse, au calme, avec une vue imprenable sur la campagne vendéenne ? Ne tardez plus ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), Agent Commercial - RSAC : 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer !
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 6434 - Réf Superimmo : ANVXWSYXP
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Caractérisques
Prix de vente : 263 200 €Prix au m² : 1 567 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154791.pdf

168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 260 m²2 niveaux
Chauffage individuel: au solCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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