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33
Vente maison 149 000 €
168,31 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120)
168,31 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120)
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- 885 €/m²
- Exclusivité
- 5 Garages
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un village paisible, corps de ferme constitué d'une maison de 168 m² à rénover avec son puits sur le devant et de nombreuses dépendances autour, l'ensemble sur un terrain de 2 388 m². A 20 minutes du centre ville de Rodez, 10 minutes de tous commerces et services, 30 minutes des lacs du Lévézou. La maison vous acceuille avec son grand hall d'entrée, sur la droite se trouve la cuisine / salle à manger avec dans son prolongement, la souillarde voutée. Côté gauche un séjour / salon avec sa cheminée et une grande chambre de 24,33 m², idéale pour une parentale. Pour compléter ce niveau, une cave et un cellier. A l'étage, 4 chambres dont 2 spacieuses, une salle d'eau et un w.c indépendant. Encore au-dessus, des combles aménageables divisés en 3 pièces, l'ensemble représentant 61 m². Face à la maison un appenti, qui peut faire office de garage / abri de jardin et atelier. On trouve encore une belle grange de 310 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar scindé en 3 pièces, l'ensemble représentant 385 m². Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal pour personne ayant un projet, un artisan, collectionneur de voitures... Côté technique : Maison à rénover, murs en pierre crépis, charpente chêne, volige châtaignier et peuplier, couverture en lauzes refaite dans les années 80/90 seul un pan de toit sera à refaire, menuiseries double vitrage PVC et simple bois, cuisinière bois couplée sur des radiateurs en fonte + complément électrique, chauffe-eau 200 L Elec, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 15/08/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 12008352213 - Réf Superimmo : ANVXWI4T9
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 168,31 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 388 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin | 5 Garages |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 750 € / an
Maximum :
6 470 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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