Vente maison 2 340 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maxime (83120)

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13 929 €/m²
2 Garages

Seaside & Provence

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Description

Située dans un domaine calme et sécurisé, à quelques pas des plages de La Nartelle, cette magnifique villa de style provençal offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 500 m2, elle bénéficie d’une vue mer imprenable et d’une grande piscine chauffée au sel de 10x5 mètres. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse, comprenant une partie couverte idéale pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine américaine, entièrement équipée, communique avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Cette cuisine donne également accès à une grande terrasse ombragée, équipée d’un coin barbecue. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Un autre WC invités est situé près de l’entrée de la maison. À l’étage, une suite parentale vous accueille avec une salle de bains privative et une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la mer. Une autre chambre, avec salle de douche attenante, complète ce niveau, apportant confort et intimité à ses occupants, toujours avec vue mer. Le jardin, soigneusement arboré, entoure la villa et invite à la détente autour de la piscine chauffée. L'espace extérieur, généreusement aménagé, est parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol total constitue un véritable atout pour cette propriété. Il comprend une buanderie, une cave à vin et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Avec son charme provençal et ses prestations de qualité, cette villa représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Son environnement paisible, tout en étant proche des plages, en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien d'exception.
Plus de photos, d'informations, une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur notre site de notre agence seaside-provence com . Pour la majorité des biens que nous présentons, nous proposons des plans détaillés, une visite virtuelle immersive en 3D vous permettant même de prendre vos propres mesures, ainsi qu'une vidéo de présentation. Rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Seaside & Provence pour découvrir ces fonctionnalités. Pour votre confort, vous pouvez visiter le bien à distance avant de vous déplacer, sans avoir à installer de logiciel. Cela vous permet de réduire vos déplacements. Cette pré-visite peut être effectuée de manière autonome ou guidée par nos soins, afin de répondre à vos questions en direct. Nous sommes disponibles 6 jours sur 7, mais il est fortement recommandé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour bénéficier d'une attention optimale. Vous pouvez nous contacter par téléphone, WhatsApp, e-mail ou visioconférence. Les diagnostics, le dernier procès-verbal de l'assemblée générale et le règlement du lotissement sont disponibles sur simple demande. Les informations concernant les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques (georisques.gouv.fr). Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons à un prix inférieur ailleurs, n'hésitez pas à nous en informer, nous ferons le nécessaire. Si vous souhaitez également vendre un bien, contactez-nous pour recevoir une estimation détaillée basée sur plusieurs méthodes de calcul. L'estimation est gratuite et sans engagement.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 2024112701 - Réf Superimmo : ANVXXIQ7R

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Caractérisques

Prix de vente : 2 340 000 €	Prix au m² : 13 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1997
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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