Vente maison 298 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saintes (17100)

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1 777 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE

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Description

Le calme de la campagne à proximité du centre ville de Saintes !
Cette magnifique villa au coeur de son parc clos et arboré agrémenté de nombreux fruitiers, offre un vaste espace de vie d'environ 60 m² avec de beaux volumes, cheminée centrale et charpente apparente, lumière traversante, le tout ouvert au Sud sur grande terrasse ombragée et préau avec barbecue.
La cuisine aménagée est séparée et ouverte pour le coté pratique, sur l'arrière de la maison accessible en voiture.
L'espace nuit est composé de 4 chambres de plain-pied avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), toilettes, ainsi que d'une suite parentale à l'étage avec balcon sur jardin, salle d'eau et toilettes séparées.
En extérieur, environ 100 m² de dépendances comprenant 2 garages et un grand préau, complètent cette propriété.
Rénovée récemment, parc parfaitement entretenu, la maison est prête à vous accueillir ! A visiter sans tarder !
Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires /
Marie -
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960

Publiée le 11/06/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM602-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXSMQ3A

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Caractérisques

Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 727 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1982
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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Historique des prix

7 juillet 2024

Baisse de 8,9%

298 500 €

2 décembre 2023

327 500 €

Localisation

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Siren : 821752003