Vente maison 535 500 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Samoreau (77210)

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3 188 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

WEELODGE CENTER

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Description

EXCLUSIVITÉ À SAMOREAU – CHARME ET ÉLÉGANCE
Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans le cadre verdoyant de Samoreau, une ville où se marient nature et confort.
Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette demeure de 150 m² sur un terrain de 2000 m² est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence de qualité. Composée de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie accueillant et généreux pour recevoir famille et amis.
Intérieur
L'intérieur est en excellent état, avec une cuisine équipée qui ravira les amateurs de gastronomie et un salon baigné de lumière. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation thermique optimale, inondant chaque pièce de lumière naturelle.
La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux WC indépendants, pour un confort maximal au quotidien.
Extérieur:
À l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente avec vue sur le jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours.
Le terrain, piscinable, laisse place à de nombreux projets futurs pour ajouter encore plus de valeur à cette propriété. Une cave de 15 m² ainsi que deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures complètent les équipements de la maison, assurant confort et praticité.
Emplacement privilégié et commodités:
Samoreau bénéficie d'une proximité idéale avec les sites touristiques renommés de la région.
En quelques minutes, vous accédez à la célèbre forêt de Fontainebleau, propice aux promenades et aux activités en plein air, au charmant village historique de Moret-sur-Loing, et à Fontainebleau, connue pour son château majestueux et ses nombreuses boutiques et restaurants.
En termes de commodités, vous trouverez à quelques pas des arrêts de bus, des médecins généralistes, et plusieurs restaurants.
En voiture, vous accédez rapidement à plusieurs crèches, une école maternelle, une école élémentaire, et un collège. Les commerces essentiels, dont une alimentation générale, sont également accessibles en quelques minutes.
Une invitation à un mode de vie exceptionnel
Cette maison ne se contente pas d'offrir un espace de vie, elle propose un cadre où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la convivialité.
Que ce soit pour des repas en famille sur la terrasse, des jeux dans le jardin ou des soirées entre amis, cette demeure est parfaite pour créer des souvenirs inoubliables.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Olivera MILOSEVSKI
Agent commerc...

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM23637-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXX7FZE

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 3 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1949	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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