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Vente maison 525 000 €
168 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Schiltigheim (67300)
168 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Schiltigheim (67300)
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- 3 125 €/m²
- 2 balcons
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande et belle maison familiale des années 30, dans une rue calme à sens unique, elle comporte un rez-de-chaussée et deux étages. Maison parfaitement adaptée pour une famille, il est également possible de la diviser en deux logements.
Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de plus de 26 m² saura vous accueillir avec la douce chaleur de son poêle à granulés de bois, pour une ambiance très cosy. Une cuisine équipée de plus de 12 m² se trouve juste à proximité avec accès direct à un premier balcon, puis à la grande terrasse et au jardin qui se trouvent au calme et à l’abri des regards à l’arrière de la maison. Une salle d’eau avec WC de 4 m² environ complète ce niveau.
Au 1er étage, le dégagement s’ouvre sur une vaste pièce lumineuse de près de 30 m², actuellement bureau et bibliothèque, pouvant être un 2e séjour ou se diviser en deux pièces dont vous définirez l’usage (chambres, bureau, séjour). Cette pièce possède un escalier interne menant directement au 2e étage. Au même étage, vous trouverez également une pièce de 12,50 m² avec balcon avec vue sur le jardin qui peut être soit un atelier, une cuisine ou une autre chambre, et une salle de bains avec WC de 4 m² environ.
Au 2e étage, se trouvent trois chambres spacieuses, de respectivement 12 m², 14 m² et 16 m² environ (14 m², 17 m² et 17,50 m² environ au sol), ainsi qu’un 3e WC.
Le sous-sol comporte deux caves, une chaufferie et une buanderie, avec accès à la terrasse et au jardin.
Cette belle maison a été rénovée récemment :
-Chauffage par poêle à granulés de bois (2023) et complément gaz.
-Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (pompe à chaleur intégrée) (2024).
-En 2019 : toiture refaite (charpente et tuiles), ainsi que ravalement de façade.
-Fenêtres avec double vitrage changées en 2020.
-En 2023 : isolation de la toiture.
Très bien située, à Schiltigheim, cette très agréable maison vous offre toutes les commodités à proximité : école, gymnase, commerces de proximité, restaurants, deux lignes de bus…
Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, vous pouvez contacter Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier LFimmo.
Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : fr061967 - Réf Superimmo : ANVXX3VPX
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 168 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 173 m² | Orientation : Nord |
| Cave | 2 balcons |
| Terrasse | Année de construction : 1935 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 200 € / an
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