Vente maison 549 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tarnos (40220)

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3 268 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz
Piscine

Angélique Brault - iad

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Description

iad France - Angélique Brault (07 80 42 82 88) vous propose : *
** En Exclusivité **
Maison moderne et conviviale à Tarnos – 168 m² à deux pas des plages
Située dans un quartier prisé de Tarnos, cette maison de plain-pied, de 168 m² est une véritable perle rare. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, vous pourrez aisément vous déplacer à vélo pour vos trajets quotidiens et profiter de la vie locale.
** Un espace de vie lumineux et convivial **
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de plus de 63 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, offre une belle fluidité entre les zones de vie. Le coin salon, avec son insert à bois, vous invite à passer des soirées chaleureuses au coin du feu.
** Un coin nuit fonctionnel et agréable **
Le coin nuit vous propose 4 chambres spacieuses. La suite parentale, avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privée, est un véritable refuge. Trois autres chambres se partagent une salle de bain avec toilettes, dont deux disposent d’un accès direct à l’extérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir vos invités en toute indépendance ou envisager une location saisonnière. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble.
** Un extérieur propice à la détente **
À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses orientées Ouest et Est, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine invite à la détente, tandis que le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et apaisant. Imaginez des moments conviviaux autour d’un barbecue entre amis ou des après-midis de relaxation.
** Qualité, confort et bien-être au quotidien **
Cette maison allie matériaux de qualité, espaces lumineux et agencement optimal. L’harmonie entre modernité et charme se retrouve dans chaque détail, à l’intérieur comme à l’extérieur. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous offrira des moments de calme et de sérénité.
** Une localisation idéale à Tarnos **
- Plages : 4 km
- Commerces : 1,7 km
- École Jean Jaurès : 1,7 km
- Transports en commun : 290 m
- Entrée de Bayonne : 4,4 km
- Aéroport Biarritz/Anglet : 14 km
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Cette maison est une invitation à un quotidien alliant confort, détente et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
- Océan - Surf - Forêt - Lac Long - Pays Basque -Landes - Ondres - Capbreton - Hossegor - Espagne -
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault EI (ID 81596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1641634 - Réf Superimmo : ANVXXA4K8

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 638 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Télévision par cable	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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