Vente maison 145 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tauriac-de-Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : Situé sur une parcelle spacieuse de 8 500 m2 environ, ce corps de ferme offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Avec une maison principale de 168 m2 environ, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour développer des projets créatifs.
En entrant dans la propriété, vous serez séduit par la grande cuisine de 22 m2 environ, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 27 m2 environ offre un espace confortable pour se détendre et se divertir, avec une baie vitrée donnant sur l'espace extérieur pouvant accueillir une grande terrasse pour vos futurs barbecues entre amis.
Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. De plus, une salle de bain, 2 toilettes, un cellier et un garage offrent des commodités pratiques pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend également de nombreuses dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour développer des projets personnels ou professionnels. Que vous souhaitiez créer un espace de travail ou simplement profiter d'un espace de rangement supplémentaire, ces dépendances offrent une flexibilité incroyable.
Le corps de ferme est idéalement situé, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité de la deux fois deux voies sur l'axe Rodez-Albi. Vous pourrez profiter de la beauté de la nature environnante tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un corps de ferme avec de vastes espaces et de nombreuses dépendances. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 570 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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SYLVAIN LAURENS - IAD

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