Vente maison 399 500 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tonnay-Charente (17430)

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2 378 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Iribarne Patrick - Expertimo

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Description

Patrick Iribarne vous propose à quelques minutes de Rochefort sur la commune de Cabariot, une magnifique maison charentaise de cinq chambres implantée sur une parcelle de terrain de plus de 10 000m2. Située dans un cadre de vie apaisant, cette propriété d'environ 170 m2 vous séduira par le charme de la campagne et la proximité du littoral… À l'intérieur, son agencement laisse place au confort et aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle, un séjour lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres très confortables, une Salle de bain et un WC.
À l'extérieur ; Un double garage avec son coin atelier, dépendance.
Outre son esthétique et ses beaux volumes, cette propriété possède un autre véritable atout : son Parc. Un terrain de plus d'1 hectare clos et arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité.
Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.
Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent PATRICK IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 399 500€. RSAC de Saintes sous le No 388913659.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATRICK IRIBARNE - EIRL - NoRSAC: 388913659, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 77274 - Réf Superimmo : ANVXWKO2L

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 378 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=331

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 074 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (10 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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