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Vente maison 399 000 €
168 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Linars (16730)
168 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Linars (16730)
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- 2 375 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** EXCLUSIVITE - 16730 - TROIS PALIS - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 168 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET CARPORT **
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante demeure située à Trois-Palis, proche des commodités de la commune.
Cette maison spacieuse de 168.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose ainsi :
Une entrée sur une cuisine équipée et aménagée d'environ 50 m², un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier/buanderie.
Suite parentale d'environ 25 m² comprenant un dressing, un coin salle de bains avec baignoire, lave-mains et WC. La suite donne également sur la terrasse.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse en travertin. une piscine enterrée, un jardin arboré et un carport attenant à la maison.
Informations complémentaires :
DPE en B
Toiture remaniée en 2021
Combles isolées en 2021
Huisseries et porte d'entrée 2017 Double Vitrage Aluminium
Chaudière gaz à condensation de 2014 et Pompe à chaleur air/air de 2022
Piscine 4x8 construite en 2021
Local Piscine
Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison
Taxe Foncière 934€
Située dans une commune calme et tranquille à seulement 10 kilomètres de la gare d'Angoulême, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 01/12/2024 -
Réf. agence : 169009 - Réf Superimmo : ANVXX6NNU
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 375 € / m² |
| Taxe foncière : 934 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 107 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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