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Vente maison 529 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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3 149 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

À 25 minutes d'Uzès : Maison de Charme P6 entièrement rénovée et vendue meublée.
Découvrez cette magnifique maison de charme, idéalement située dans un village pittoresque entre Uzès et Alès. À seulement 30 minutes de Nîmes et de sa gare TGV, et à une heure de la Méditerranée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée : Profitez d'un joli patio, d'une cuisine d'été et d'une coquette piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Premier étage : 2 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deuxième étage : Une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée moderne. Accès à une terrasse de 12 m2 exposée sud, offrant une vue imprenable. Une chambre en mezzanine surplombe une partie de cet espace. Chambre supplémentaire : Une deuxième suite avec salle d'eau et WC.
Espaces supplémentaires :** Une cave et une chaufferie complètent les prestations de ce bien d'exception. Cette maison a bénéficié d'une rénovation subtile et de qualité à tous les étages, alliant charme ancien et confort moderne. Grâce à ses multiples accès, elle est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes, profitant d'une situation géographique touristique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un joli cadre alliant tranquillité et charme.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : 19057 - Réf Superimmo : ANVXXM7XP

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 45 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347