Vente maison 549 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valserhône (01200)

Bruno DELHAYE 0627304030 vous propose cette très jolie villa lumineuse aux prestations de qualité, sur les hauteurs de Bellegarde, au calme, implantée sur un terrain arboré, en paliers, d'environ 5800m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine avec baie vitrée donnant sur un grand balcon orienté au sud, une magnifique pièce de vie lumineuse avec baies vitrées et insert à bois, parquet en chêne massif et plafond en bois à la française. Une 1ère chambre avec placard et sa salle de bain, une 2ème chambre (suite parentale) avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc avec meuble vasque. À l'étage, vous trouverez une 3ème grande chambre de 25m2 habitables (environ 40m2 au sol) équipée d'une climatisation réversible avec son grenier pouvant être aménagé en salle de bain (arrivées d'eau et évacuations existantes). En rez-de-jardin, une 4ème et une 5ème grandes chambres lumineuses viennent compléter ce bien, ouvrant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une pièce à rénover pour créer une salle de bain, un garage 2 voitures, une cave et une chaufferie. Autres prestations : volets électriques, aspirateur centralisé, éclairage à intensité réglable... À 2mn en voiture du centre-ville. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234, Tel : 06 27 30 40 30, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190655BD-1462408395

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BRUNO DELHAYE - 3G IMMO

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