Cyril VARET - iad

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Description

iad France - Cyril Varet vous propose: Maison familiale avec dépendance à Venette, à 10 minutes de Compiègne
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette maison indépendante avec sous-sol total offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités. La maison principale propose 168 m² habitables (203 m² au sol) et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres, chacune de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie ou de rangement.
Une dépendance aménagée en appartement de type 2, d'une superficie de 46 m², complète ce bien. Elle constitue une véritable opportunité, que ce soit pour une location, un espace de télétravail ou pour accueillir vos proches.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé d’environ 2 373 m², cette propriété allie calme, espace et fonctionnalité. Son emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Compiègne, son potentiel d’aménagement et sa dépendance aménagée en font un bien idéal pour les familles. Venez découvrir ce cadre de vie unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Varet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 897888772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 1678616 - Réf Superimmo : ANVXXP6YY
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 373 m²Année de construction : 1970
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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