Vente maison 350 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vétheuil (95510)

iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Idéalement située à Saint-Martin-la-Garenne à 5 minutes en voiture de Vétheuil et 12 minutes de La Roche Guyon, venez découvrir les volumes et le potentiel d'évolution de cette belle maison familiale.
Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée suivie d'un lumineux séjour /salle à manger avec cheminée.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle donne accès à une agréable véranda.
Deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé agrémentent cette première partie.
A l'étage, le palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une grande pièce pouvant faire office de bureau, pièce de loisirs…
La partie grenier des deux côtés de la maison a été aménagée, offrant ainsi de beaux espaces de rangement et de stockage.
Un wc complète cette seconde partie.
Enfin, le garage, attenant à la maison principale, permet le stationnement d'un véhicule.
Côté extérieur, le terrain d'une superficie de 2493m² environ est plat, entièrement clos et très joliment arboré.
Il abrite une dépendance de 40m² environ entièrement aménagée. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage attenant de 20m² environ avec porte motorisée.
Cette partie annexe offre de multiples possibilités (maison d'amis, Airbnb, atelier d'artiste, cabinet pour une profession libérale...).
De nombreux atouts pour cette charmante maison de caractère qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois ! A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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CHRISTINE DE SOUZA - IAD

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